On cherche un bureau : L’état d’urgence devient-il permanent ?
D’importants décideurs du marché, des intervenants de haut niveau et des exposants spécialisés se sont réunis hier lors du congrès immobilier de Berlin. Initialement, l’événement devait avoir lieu le 25 mars, deux jours après le lockdown. Entre-temps, les thèmes ont été adaptés à la nouvelle situation, les orateurs et les débatteurs étaient attendus avec impatience.
Dans le panel avec le nouveau thème « A la recherche de bureaux : L’état d’urgence devient-il permanent ? », les participants ont discuté de manière animée de la situation actuelle pour le secteur du coworking. Gödiker a toutefois précisé d’emblée que le terme générique de « coworking » n’englobait pas du tout la branche dans sa profondeur. Il peint mentalement l’image de hipsters, de chiens et de hamacs. Satellite Office n’est pas tout cela. Mais si l’on ne considère que le vrai sens du mot, à savoir « travailler ensemble », on peut s’accommoder du terme, selon l’entrepreneuse. Étaient également présents sur le podium : Benjamin Albrecht, directeur du développement de projets chez TLG Immobilien AG, Sebastian Blecke, directeur général de GSG Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH et Eva Weber, directrice de la location chez Taurecon Real Estate Consulting GmbH. La présentation a été assurée par David Eckl.
L’après-Corona n’est pas aussi important qu’on le craignait pour le secteur, c’est ce qui a fait l’unanimité sur le podium.
« C’est pour moi la troisième crise violente de ma carrière. Elle est toutefois plus dure que la faillite de Lehman Brothers et le bug du millénaire, car elle concerne non seulement les questions financières, mais aussi la santé. Il s’agit de l’essentiel, ce qui rend les gens plus inquiets », explique Gödiker pour caractériser la situation actuelle. Lorsqu’on lui a demandé ce que cela faisait d’ouvrir un nouveau site en temps de crise, Gödiker a réagi avec humour. « Un site ? », a-t-elle demandé en riant. Le nouvel espace de travail « Gloria Berlin » sur le Kudamm est le troisième site que Satellite Office ouvre à l’époque de Corona, mais personne ne l’a remarqué, sourit Gödiker. Et elle dit qu’elle ne voit pas de problème « parce que Satellite Office vient d’un tout autre côté ».
La force réside dans le calme : l’approche de Satellite Office
Bien avant Corona, Satellite Office ne croyait pas au travail productif étroit. Depuis toujours, les espaces de travail sont très spacieux. « Pour travailler efficacement, il faut avant tout de l’espace et du calme », explique Gödiker. C’est pourquoi Satellite Office a lancé la pureSilent® Line sur le marché il y a deux ans. Un concept d’espace qui crée des lieux de retrait pour la concentration la plus profonde, pour le deep working. Avec des zones protégées, des espaces break-out protégés, une acoustique sophistiquée, un équipement haut de gamme et un service de première classe – mais aussi avec des espaces pour engager la conversation. « Il faut aussi que ce soit humain, que chacun se sente à l’aise », dit Gödiker. étroit, plein et bruyant, c’est méga-out ». La tendance au calme et à l’espace est encore renforcée par Corona », explique la visionnaire. « Je n’ai jamais compris l’engouement pour le travail dans un hamac avec le plus de monde possible autour de soi. Car il n’était et n’est pas productif. Beaucoup de ceux qui ont misé sur ce concept autrefois branché doivent maintenant s’habiller chaudement ».
Ambiance générale du panel : s’attaquer, commencer !
À la fin de cette période de discussion passionnante, l’animateur et les panélistes étaient d’accord sur le fait qu’il fallait tout simplement recommencer quelque part. Et pour répondre à la question du panel : oui, l’état d’exception devient l’état normal. Parce que tout change tout le temps. Avec ou sans corona. Pour les modèles d’entreprise qui ont réussi, il s’agissait toujours de prendre le pouls de l’époque, de développer des concepts pour cela et surtout de les mettre en œuvre. Anita Gödiker a conclu en disant : « Je ne doute pas que nous puissions maîtriser la situation sur le plan économique. Le monde tourne avec nous et nous y jouerons un rôle ».
